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湖南法治報訊（通訊員 陳定波 羅達）租別人門面做生意，合同到期卻賴著不走，也未交后續使用費用。房東起訴到法院，法院判決后，租客仍然拒不履行。面對這樣的租客該怎么辦？近日，株洲市石峰區法院執行局強制執行了該起返還原物糾紛案件，將被執行人李某無權占有的房屋強制騰空后交付給申請執行人。

2019年2月，李某從申請執行人處租賃石峰區某小區的門面用于經營，合同到期后，雙方未繼續簽訂租賃合同。申請執行人多次要求李某返還門面，李某卻置之不理。2022年5月，申請執行人訴至法院，法院判決李某返還門面。判決生效后，李某未履行判決確認的義務，申請執行人于2022年12月向法院申請強制執行。

執行立案后，執行法官依法向李某送達了執行通知書，并張貼騰退公告，限期自行騰退，但李某仍拒不履行判決書確認的返還門面的義務。在充分了解門面實際情況后，執行法官決定采取強制騰退措施。2023年1月30日上午，執行法官帶領執行干警、司法警察前往租賃門面現場。為確保強制執行工作公正合法，執行法官邀請公證處兩名工作人員同步公證，全程錄音錄像。在公證處和街道社區工作人員的見證下，執行干警對門面內物品進行強制騰退，整個過程持續到下午1點，終于將門面全部騰空交付申請執行人。迫于法院強制執行威懾，被執行人在門面被騰空后委托親屬對被騰出門面的物品進行了接收處理，案件順利執結。

法官提示：法院強制執行是法院根據生效法律文書對被執行人采取的強制履行義務的行為，對拒不履行騰退義務的被執行人，可以依法采取罰款、拘留、納入失信被執行人名單等強制措施。對拒不履行騰退義務的案外人，依法可以采取罰款、拘留等強制執行措施。被執行人、案外人行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。

一審 曾金春

二審 伏志勇

三審 萬朝暉

作者：陳定波 羅達

責編：劉惠明

來源：湖南法治報